Étapes de l’achat d’une maison

Exigences:

• NIF - numéro de contribuable portugais (obtenu de n’importe quel bureau des finances du gouvernement)
• Passeport ou carte de citoyen
• Compte bancaire (il est conseillé d’ouvrir un compte à une banque portugaise pour éviter les surprises avec des variations fréquentes du taux de change)

Documentation requise pour l’étranger :

• Passeport
• Numéro d’identification fiscale
• Preuve de résidence (authentifiée par le Consulat du Portugal au Brésil)

Documents requis pour la propriété :

• Certificat du Registre foncier : est le certificat de contenu, utilisé pour confirmer la légitimité du propriétaire et de l’acheteur
• Livre de construction : prouver la situation financière actuelle du bien (ce document doit être demandé dans le service financier)
• Licence d’utilisation: sert à dire quel sera le but de la propriété et doit être demandé au conseil paroissial local
• Feuille de données techniques de logement : décrit toutes les caractéristiques techniques du bien

Coûts d’achat d’une maison :

• IMT (taxe de transfert de propriété) - est généralement basé sur la valeur du prix d’achat.
• Timbre Duty - est fixé à 0,8% du prix d’achat.
• Frais de notaire/avocat et frais d’enregistrement foncier, généralement pas plus de 600 euros.

Pour le financement de l’achat d’une maison, en plus des documents normaux mentionnés ci-dessus, les documents suivants sont requis :

• Mise à jour de l’impôt sur le revenu
• Copie des 6 derniers chèques de paie
• Relevé bancaire pour les 6 derniers mois